Светлана Кузнецова, генеральный директор компании МКАД, официального консультанта проекта «Рублево-Архангельское»:
— Проект продолжает развиваться, ведется строительство инженерной инфраструктуры (канал, дороги, сети), проектируются объекты общим объемом более 1 млн кв. м.
Первая очередь строительства, в которую входят офисный комплекс, четыре жилых квартала, поликлиника, школа, детский сад и другие инфраструктурные объекты, уже прошла предварительные слушания в комитете по архитектуре Красногорского района и готовится к рассмотрению на градостроительном совете при главном архитекторе Московской области.
В наших планах открытие информационного офиса в марте 2009 г., при этом хотелось бы подчеркнуть, что Минрегионразвития, как и ранее, оказывает проекту соответствующую поддержку.
Влияние финансового кризиса, безусловно, ощущается, но проект финансово поддержан Сбербанком РФ и, по моему мнению, будет успешно реализован.
Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое Качество»:
— Насколько я знаю, в проекте идет речь не об элитных домах, а о домах бизнес-класса в верхнем ценовом сегменте. Но сейчас просто не та ситуация, чтобы задаваться вопросами о том, найдутся ли на них покупатели. Сейчас вероятность этого высокая. Крупному проекту на таком рынке, как сейчас, без государственной поддержки будет тяжело. Но если рынок восстановится, тогда его реализация даже без помощи государства станет возможной.
Омар Гаджиев, управляющий партнер девелоперской и консалтинговой компании Panorama Estate:
— Без государственной поддержки реализация такого большого проекта сейчас маловероятна. Но государство вряд ли будет поддерживать элитную застройку. Взять кредит в банке под элитный проект сейчас также будет сложно, потому что нет реальной потребности жилья элит-класса в таком объеме. Но даже если под этот проект найдут финансирование и он окажется реализован, то его будет очень сложно продать. В настоящий момент сегмент элитного загородного жилья уже находится в стадии насыщения. Ситуацию усугубляет еще и то, что с учетом общего экономического спада велика вероятность того, что число миллионеров в нашей стране будет не расти, а только сокращаться. Поэтому жить в «городе миллионеров» станет просто некому. Не спасет ситуацию даже переориентирование этого проекта на бизнес-класс. Здесь еще до кризиса возник явный дисбаланс спроса и предложения: очевидный перекос предложения в сегменте бизнес-класса перестал соответствовать реальному спросу. Застройщики не учитывали рыночную конъюнктуру и реальную платежеспособность населения. В результате именно застройщикам бизнес- и элитного жилья сейчас труднее всего.
Светлана Крючкова, пресс-секретарь замминистра регионального развития Сергея Круглика:
— Пока можно только гадать. Необходимо тщательно изучить все 22 проекта, а этого в ближайшее время мы сделать не успеем.
Пресс-служба Сбербанка РФ не ответила на вопросы «Новой газеты».
