Суды верхней инстанции вернули жильцам общежитий право приватизировать

свои комнаты

На днях Конституционный суд РФ признал незаконным ряд норм закона о введении в действие нового Жилищного кодекса, которые не позволяли гражданам приватизировать жилье, полученное после 1 марта 2005 года. На этом процесс корректировки жилищных реформ не закончился. Не так давно Верховный суд РФ разъяснил по запросу независимого депутата Госдумы Галины Хованской правила приватизации для миллионов граждан, постоянно проживающих в общежитиях.

Дело в том, что именно жильцы общежитий оказались более всего поражены в правах, так как их квартирный вопрос новый Жилищный кодекс не только не решал, но даже и не поднимал. Просто потому, что разработчики жилищного пакета не подозревали о том, что в России до сих пор осталось огромное количество общежитий. А после принятия нового ЖК миллионы людей оказались на гране выселения. Муниципалитеты отказывались снимать статус с общежитий, переданных городу, и оформлять договоры соцнайма, суды отказывались удовлетворять иски людей о признании за ними права на приватизацию, частные собственники, приватизировавшие общежития в 90-х годах, произвольно повышали плату за проживание и выгоняли людей на улицу.

В разъяснении, полученном Галиной Хованской, заместитель председателя Верховного cуда А.И. Карпов прямо пишет, что нормы нового Жилищного кодекса (право приватизации) распространяются на всех жильцов общежитий, занимающих изолированное помещение (квартиру в общежитии семейного типа или комнату) независимо от того, сподвиглась ли местная власть снять с дома статус общежития и оформить договор социального найма с жильцами. (Чаще всего, особенно это характерно для регионов, местные власти которых в силу различных — в том числе и корыстных — причин не хотят этого делать, а местные суды соответственно идут на поводу у власти.) Теперь этот произвол остановлен самыми авторитетными судебными инстанциями страны — Конституционным и Верховным судами.

P.S. Полный текст разъяснения Верховного суда РФ читайте на сайте «Новой».