Сегодня это признают даже пессимисты: испытав первую волну кризиса, рынок вступает в фазу послешокового восстановления. Точнее, приспосабливается к новым условиям — когда недоступны кредиты, а потребительский спрос сократился в разы. Бизнес учится работать по-новому и, как не устают повторять оптимисты, «выражает готовность к бурному росту». Помешать этому может вторая кризисная волна, которую пессимисты ожидают уже этой осенью. И тогда все нынешнее восстановление будет перечеркнуто. Впрочем, рынок уже разучился верить в «долгосрочную перспективу».

Ювелирный рынок

В начале кризиса ювелирка показывала головокружительные успехи. Казалось, благодаря нестабильности отрасль вообще сможет достичь нетронутых высот. Только за октябрь-ноябрь рынок показал примерно 30-процентный рост продаж по сравнению с тем же периодом 2007 года (хотя осень традиционно отмечается самым низким спросом) и ожидал дальнейшего роста. Покупка украшений воспринималась как антикризисная инвестиция. Инвесторы выводили деньги из банков, активов и бежали спасать накопленное в ювелирные магазины. Но «антикризисный тренд» выдохся уже к декабрю: инвесторы были уже удовлетворены, а традиционный покупатель исчез. Продажи резко пошли вниз. И падали даже в предновогодний сезон.

Восстановление началось только к весне. Крупнейшая сеть салонов «Адамас» в «высоком» апреле вышла на прошлогодние объемы продаж. И уже в мае по оптовым сделкам прибавила 30 процентов (в сравнении с апрелем).

— Мы сейчас ощущаем важный сигнал: украшения снова стали восприниматься как ценность без каких-либо поправок на кризис, — рассказал мне генеральный директор сети Павел Сидоренко. — Это признак дна. Люди снова начинают покупать, у них просыпается интерес к неизменному. Но совокупный спрос еще долго будет оставаться ниже докризисного. В этом году ювелирный рынок сократится минимум на 30 процентов относительно 2008-го. А нынешнее повышение спроса можно объяснить перераспределением долей в сфере. Небольшие лавки закрылись, и их доля отошла крупным сетям.

И ювелирный крупняк намерен расти дальше. Тот же «Адамас», оптимизировав в феврале штат, планирует открытие новых магазинов и набор персонала. «Мы пока не знаем, пройдено ли сегодня окончательное дно или впереди нас ждет другая волна. Надо идти дальше, — сказал Сидоренко. — Главное, что кризис когда-нибудь закончится».

Впрочем, если новая волна и случится, ювелирный рынок опять переживет временный ажиотаж и второе пришествие инвесторов. Пока же инвесторам не до бриллиантов — нефть растет.

Катера и яхты

Если кто-то скажет, что все это понты, труженики яхтенной индустрии мягко возразят. «Покупка лодки — эмоциональный порыв состоятельных людей», — так объяснил мне ситуацию генеральный директор Royal Yacht Club Антон Долотин. По числу «эмоциональных порывов» кризис отбросил состоятельных людей на уровень 2004—2005 годов. Заказы яхт, по словам Долотина, с ноября по март просели на 60%. Тогда же компания потеряла два действующих контракта — клиенты решили отказаться от строящихся лодок. И покупка яхты в целом утратила докризисную статусность.

— Главная причина такого сильного падения рынка в том, что в рейтинге полезных покупок яхта стоит на последнем месте, — пояснил Долотин. — Без лодки можно обойтись, и кризис, когда наш потенциальный покупатель кинулся в оптимизацию, сказался на яхтенном сегменте одним из первых. Более того, на яхте невозможно заработать — об этом сейчас стали задумываться даже сверхбогатые люди. В отличие от самолета сдача лодки в аренду не сможет окупить и части затрат на содержание и обслуживание.

И все же склонность к порывам не исчезает насовсем. И уже в феврале падение остановилось. А с марта по май дилеру удалось заключить 15 контрактов. Зимой было 10. Яхтенный бизнес вступает в период длительного восстановления, хотя лучшие времена наступят не скоро. «Полный возврат к показателям 2008 года наступит не раньше, чем через 5—6 лет», — отмечает Долотин.

Чтобы пережить этот период, по мнению Долотина, дилерам придется уйти в околояхтенный бизнес. «Наш клуб, в частности, держится благодаря этому. Мы реализовали масштабный проект, который позволяет без затрат проводить яхтенные выставки и различные вечеринки. А это определенные доходы плюс возможные клиенты».

Недвижимость

Единого мнения — достигнуто ли здесь дно — нет. Условные оптимисты — продавцы и девелоперы — утверждают, что нащупали дно еще в конце зимы. И стоимость жилья скоро опять пойдет вверх (торопитесь с покупкой!). Условные пессимисты — покупатели — надеются на вторую волну кризиса и дальнейшее падение цен (надо подождать еще!). Психологическое давление пессимистов и оптимистов друг на друга продолжается, и компромисса (общего дна), как полагают реалисты, в общем-то не видно. Об этом же говорит и крайне низкое количество сделок, совершенных в мае, которое оказалось существенно меньше мартовских и апрельских уровней.

Именно в этот период был зафиксирован грандиозный спрос на недвижимость бизнес-класса. По данным агентства недвижимости Paul’s Yard, число сделок в марте-апреле вообще превысило суммарный спрос на «элитку» за весь 2008 год.

— Все началось зимой, когда из-за обрушения спроса рынок жилья охватила истерика, — рассказывал мне генеральный директор Paul’s Yard Павел Здрадовский. — Владельцы жилья шли на колоссальные скидки, которые достигли к марту 70%. Что резко пробудило клиентов. Это были покупатели из той категории людей, которые в тучные времена упорно ждали падения цен. И когда они упали, эти так называемые клиенты из отложенного спроса ринулись смотреть всю недвижимость, которая только была экспонирована на тот момент.

Впрочем, ощутив интерес, продавцы заговорили о дне и к маю поубавили скидки. К их сожалению, тут же убавился и спрос. Покупатели затаились и снова отложили сделки.

— При этом на сегодняшний день у нас все равно колоссальный объем работы, — говорит Здрадовский. — Люди работают по субботам и воскресеньям. Идет большой поток звонков, много просмотров. Ведутся переговоры, люди присматриваются.

Впрочем, Здрадовский, как и всякий продавец, верит, что кризис идет на спад. И подогревает страх покупателей: «В 2010 году возможен большой дефицит качественных предложений, обусловленный тем, что большинство строек заморожено, а новые проекты не развиваются из-за нехватки финансирования… Цены могут вернуться к своему докризисному уровню и, возможно, даже превысят его».

Но покупатель, судя по майскому затишью, на страшилки риелторов не реагирует. «Отложенный спрос», единственная пока надежда продавцов, готов ждать до последнего. В частности, до осени, когда на рынок может хлынуть недвижимость, находящаяся в залоге у банков.

Подарки (полезные и экзотические)

Крах рынка бесполезных подарков в результате кризиса мог бы стать логичным. И воспринимался бы без сожаления. Но самое удивительное: покупка участков на Луне и звезд во Вселенной выросла в мае на 20% (относительно 2008 года). Можно сказать, налицо «эмоциональный порыв» средней прослойки. Но, как говорят торговцы Луной, люди покупают экзотику от безысходности.

— Растущий спрос связан с тем, что традиционные бытовые подарочные товары подорожали. И с другой стороны — упали доходы людей, — объясняет директор московского филиала Lunar Embassy Олег Полищук. — Происходит перераспределение спроса в сторону более дешевых, но оригинальных подарков. Участок на Луне — в целом покупка бессмысленная, но на нее у человека хотя бы хватит денег.

То же происходит и с полезными покупками. Сеть «Эльдорадо» ожидает в этом году падения рынка бытовой техники почти на треть, главным образом — за счет премиальных позиций. На спросе отразилось ужесточение кредитной политики банков. Подорожавшие потребкредиты лишили ритейлера 10 процентов объема всех продаж.

— В такой ситуации люди стали отходить от статусных подарков, — пояснил мне пресс-секретарь сети Антон Пантелеев. — Сегодня спрос переместился в сегмент бюджетных товаров. Покупают дешевые стиральные машины, холодильники, плазменные телевизоры. Возврат доступных кредитов будет для ритейла предпосылкой выхода из кризиса.