СюжетыОбщество

Нечаевка и Город Солнца

Почему нацпроект «Доступное жилье» не работает в одной отдельно взятой деревне

Этот материал вышел в номере № 42 от 16 Июня 2008 г.
Читать
Весной 2006-го новое жилье по нацпроекту в поселке Нечаевка под Воронежем выглядело относительно доступным: от 500 тысяч до миллиона рублей за коттедж в 70—100 кв. м. Государство обещало ссуду до 280 тысяч, остальное можно взять в кредит в...

Весной 2006-го новое жилье по нацпроекту в поселке Нечаевка под Воронежем выглядело относительно доступным: от 500 тысяч до миллиона рублей за коттедж в 70—100 кв. м. Государство обещало ссуду до 280 тысяч, остальное можно взять в кредит в Сбербанке (13% годовых — на 15 лет). Плюс бесплатно 10 соток земли в собственность.

Некоторые, съездив в Нечаевку, колебались: там голое поле, даже дороги нет! Однако власти твердо обещали, что асфальт скоро появится, как и электричество, газ, вода, причем все абсолютно бесплатно. Со временем построят поликлинику, школу, детский сад. Через год-два здесь будут стоять 1200 домов.

Изначально «квадрат» жилья в коттеджах должен был обойтись в 9600 руб. — при том, что на рынке цена была от 13 до 30 тысяч. Жителями Нечаевки должны были стать военные, переселенцы и «ликвидаторы»; 50% жилья планировалось отдать самым нуждающимся молодым семьям. Однако осенью 2006-го вдруг оказалось, что не спешат они в новый «Город Солнца»: да, им положена субсидия, однако надо самим внести не меньше 30% стоимости дома. Выяснилось также, что газ, свет и канализацию внутри дома надо проводить за свой счет, а это больше ста тысяч рублей.

К осени заявки на участие в нацпроекте подали полсотни молодых семей. Две трети из них деньги внесли и уже получили субсидии, а треть призадумалась.

Обладминистрация заявила, что хорошие, уютные дома будут сданы к 1 декабря. Что электричество уже начали проводить, бурят скважины для воды и строят дорогу. И вообще, все идет по плану — газ там, канализация…

К 20 декабря дорогу в Нечаевке все еще не сделали, грязь кругом; у многих домов не было даже фундамента. Работы надо было бы прекратить до весны, но в январе с проверкой обещал опять приехать Медведев, и стройка продолжалась…

В очереди за «Доступным жильем» народ явно не толпился, и в конце апреля Областная дума включила в списки клиентов нацпроекта семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таких только в Воронеже — больше 30 тысяч, что должно было создать ажиотаж. Но не создало, хотя средняя цена жилья в Воронеже — уже за 29 000 рублей за метр.

Руководитель Управления строительной политики области Владимир Соколов в апреле 2007-го объявил: до конца года в Нечаевке построят 300 домов; там уже строят 65 домов, причем треть из них готова к сдаче. Проложены магистрали — газ, электричество, вода. К домам первой очереди построена канализация. В первом полугодии цена «квадрата» здесь — всего 12 860 рублей, что вдвое ниже, чем в городе. Плюс земельный участок в десять соток бесплатно.

…Май-2008: в Нечаевке построили уже 127 домов. Кое-где висят таблички с названиями улиц. Проложены водоснабжение и канализация, стоят водонапорные башни, строится дорога…

Сергей Тихонов,участник нацпроекта:

— В июне 2007 года я встретил знакомую, и та похвасталась, что строит дом в Нечаевке. Довольна. А мы ютились в маленькой «двушке»: я, жена, сын и сестра с ребенком. После того разговора я позвонил и поехал в ГУП «Свой дом». Перспективы оказались самые радужные. После мучительных обсуждений мы решили в этом нацпроекте поучаствовать и стали срочно занимать-собирать деньги, чтоб вложить их в строительство дома. Жена, сын и дочка сестры уехали временно к родственникам в деревню под Тамбовом — 350 км от Воронежа, и уже в середине июня я пошел с деньгами заключать договор.

Проблемы начались сразу. В ГУПе мне заявили, что цена с 1 июля вырастет, поэтому и договор заключать будем потом.

Мы ждали почти месяц. Наконец в июле договор с нами подписали. Цена метра теперь была 14 500 рублей. Проект дома подрядчик нам не предоставил, объяснив, что он нужен только для банка, а мы ж кредит не берем. Я спросил: это мой дом, почему я должен брать кота в мешке? Но подрядчик стоял на своем.

Признаться, я был потрясен. Президентская программа! Национальный проект! Сколько пиара! Сам господин Медведев лично посетил Нечаевку, трогал внутренности «доступного» дома! И такие дела…

Но деваться было некуда. Оплатили всю сумму по договору и стали ждать. Договор обязывал Заказчика (ГУП) и Подрядчика («ЖБИ2-инвест») сдать дом через три месяца.

Стройка худо-бедно началась, две недели на участке шли строительно-монтажные работы. Потом все вдруг замерло — на полтора месяца! Мне это казалось странным, я пытался задавать вопросы сладкой этой парочке, Заказчику-Подрядчику. Они мои вопросы игнорировали либо нагло заявляли, что стройка кипит, смотри внимательнее!

Я обращался к ним и письменно, отправлял запросы в ГУП и ЖБИ, но на письма они вообще ни разу не ответили! Зато однажды ответил замначальника Управления строительной политики Воронежской области Игорь Тураев: «Строительство вашего дома не велось из-за конфликта по вопросу увеличения зарплаты, который возник между бригадой рабочих и руководством ООО «ЖБИ2-инвест». На сегодняшний день строительство возобновлено, ввод дома в эксплуатацию планируется в срок, установленный договором».

После шести недель простоя стройка наконец возобновилась. Я на участок заехал и обомлел: стены завалены, одна вообще шатается. Крыша течет — рубероид уложен абы как!

В «ЖБИ2-инвест» на все мои вопросы заявили открытым текстом: а чего вы хотели за такие деньги? Что значит, чего хотели? Мы хотели доступное жилье по нацпроекту!

Газа так и нет, хотя по договору он должен быть подведен в ноябре 2007 года, а сейчас уже июнь 2008-го.

Я за свой счет прокопал траншею от дома к канализационному колодцу, а Подрядчик взял и закопал ее — чтоб я не своевольничал на их земле! Ну что, морду им бить?

Обратился в прокуратуру. Мол, ни проекта до сих пор не видел, ни сметы. Газификацию оплатил, а газа нет. Качество строительства ужасающее. Прокуратура, в отличие от ГУПа и ЖБИ, на письмо ответила. Да, мол, есть такая программа: «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». И описала, в чем заключается программа, какова ее важность для страны. В конце письма прокуратура озабоченно покачала головой: и правда, ваш дом так и не построен. Больше того: «имеются протечки под кровлей, недопустимые отклонения от вертикали в конструкции кладки межкомнатных перегородок, отсутствуют выходы под инженерные коммуникации (канализацию, водопровод), а также дверной проем в санузел… В результате существенно нарушены права и законные интересы лиц, заключивших договора с ГУП ВО «Свой дом».

Отсутствие дверного проема в санузел — это не опечатка. Ничего смешного!

Прокуратура строго погрозила подрядчику, но вот уже лето, а никто и не собирался недоделки устранять. Дом брошен, газа нет. Видимо, Подрядчик знает цену прокурорским угрозам.

«Доступное жилье» на Большом воронежском форуме

20.08.2006 ScoutMaster

Началось все с того, что молодые семьи, стоящие на очереди по улучшению жилищных условий, были приглашены в Нечаевку на собрание. Там рассказали нам про молочные реки и кисельные берега, про кредиты на 7% и 27 лет и т.п. В дальнейшем все оказалось, конечно, более жизненно — 16% и т.п.

Сейчас 11 семей уже подписали договоры. Я в их числе.

Субсидии дают 276 000 руб. на семью из трех человек. Стоимость жилья не пересматривается до конца 2006 года. Плата за аренду земли 20 руб. в год за сотку.

23.08.2007 txt

Достроились многие, а что толку-то. Жить никто не может (газа нет), говорили в августе, что газовики работать будут — тишина (причем деньги за газ у многих заплачены)…

09.11.2007 VertQ

Интересно, вот тому же Медведеву, может быть, обидно, что ему отчитались об успехах, а на деле там все грустно, мягко говоря? Или он в курсе и делает бодрую мину при такой, как есть, игре?

15.01.2008 ufo82

М-да, а как хорошо начиналось, сколько позитива было. И все-таки он едет, будущий президент РФ. В связи с этим пошло строительство забора, на промерзлой целине долбят ямы, газ начали заводить в дома, работа закипела, хоть и при минус 20!

05.02.2008 ufo82

Газ пустили!!! Даже первые обитатели появились в количестве несколько штук семей. С оградками тоже весело получилось: к приезду Медведева столбики не успели забетонировать, забор весь поплыл, сейчас снимают и поправляют.

09.03.2008 FumiToxx

Мой дом сдали, но только по бумажкам… Газ, например, еще не подвели, хотя за это уже заплачено давно. И стены не штукатурили — написали гарантийное письмо: как только потеплеет, типа, сразу оштукатурят, мамой клянутся… Ну и как я там сейчас буду жить?

Все хорошо

Май-2008. Как пояснил новый шеф Управления строительной политики области Владимир Астанин, всего к 2010 году планируется ввести не менее 320 тысяч кв. метров жилья, а это около 3 тысяч домов. Площадь одного коттеджа в Нечаевке — 80—100 кв. м, а стоимость одного квадратного метра определена Росстроем в 18 500 рублей.

Все хорошо, прекрасные застройщики.

shareprint
Добавьте в Конструктор подписки, приготовленные Редакцией, или свои любимые источники: сайты, телеграм- и youtube-каналы. Залогиньтесь, чтобы не терять свои подписки на разных устройствах
arrow