Сюжеты

Кто прошелся бульдозером

Активисты общественного движения «Архнадзор» и корреспонденты «Новой» попытались найти загадочного инвестора, в чьих интересах пытаются разрушить уникальный исторический памятник Москвы — Кадаши

Этот материал вышел в № 131 от 22 ноября 2010 г.
ЧитатьЧитать номер
Политика

Зинаида БурскаяКорреспондент

 

Истории с Кадашевской слободой, что в Замоскворечье, уже три века или восемь лет, смотря как считать. Три века — потому что именно столько храму Воскресения Христова в Кадашах, памятнику федерального значения и одной из главных...

Истории с Кадашевской слободой, что в Замоскворечье, уже три века или восемь лет, смотря как считать. Три века — потому что именно столько храму Воскресения Христова в Кадашах, памятнику федерального значения и одной из главных архитектурных доминант Замоскворечья. И восемь лет — если считать с момента подписания правительством Москвы постановления, в соответствии с которым вокруг храма должна была начаться «стройка века», полностью уничтожавшая исторический облик квартала и создававшая прямую угрозу физической сохранности памятника.

Апофеоз этой истории пришелся на начало лета этого года, когда защитники храма три недели держали круговую оборону и не допустили начала строительных работ. В том, что люди ложатся под бульдозеры, а какие-нибудь чоповцы месят женщин, по правде говоря, ничего необычного нет — для нашей страны это уже давно стало нормальным. Удивительно другое — активистам удалось добиться ответа от неприлично лояльных к нуждам инвесторов столичных властей и заставить самого инвестора пойти на попятную. Вот уже пять месяцев в Кадашах спокойно.

Вместе с активистами «Архнадзора» «Новая» вспоминала события этого лета и искала тех, чья жадность пока не привела, но еще может привести к трагедии. И нашла.

...События ночи с 6 на 7 июня — кульминации конфликта — за несколько месяцев обратились в памяти в немного забавную и нелепую фантасмагорию. Но тогда было совсем не до смеха. Мелкий дождь. Во 2-м Кадашевском переулке в ряд стоят люди, полностью перегораживая проезд. Две трети — женщины. На них со стороны Ордынки медленно движется огромный многотонный тягач с 35-тонным экскаватором. За их спинами — цепью выстроились рослые мужики в черной униформе, касках и с черенками от лопат. На рукаве у каждого нашивка — ЧОП «Радон». Стоит активистам испугаться тягача и побежать — и радоновцы с радостью примут их в крепкие объятия. Чуть в стороне — несколько милицейских и гаишных машин. Сотрудники органов наблюдают за конфликтом со стороны, не вмешиваются. «Вот когда вас начнут убивать, тогда и вмешаемся».

...К тому моменту открытая война за Кадаши продолжалась уже вторую неделю. К концу весны этого года проект застройки Кадашевской слободы, который подразумевал возведение в историческом районе Москвы многоэтажного элитного жилого комплекса «Пять столиц», под давлением общественности был направлен на доработку, новый вариант застройки утвержден не был, действие всех ранее выданных разрешений и согласований приостановлено. Но 19 мая в Кадаши приехали строители с отбойными молотками и экскаватором и начали снос исторических зданий. Защитникам Кадашей удалось в считаные часы вытеснить технику и строителей  со стройплощадки, после чего они несколько дней несли круглосуточную вахту и следили за происходящим.

Однако ближе к вечеру 6 июня в переулок вошли человек тридцать чоповцев. В контакт не вступали. Окружили стройплощадку и выдавили активистов из цеха.

«Мы поняли, что ночью будет что-то страшное», — рассказывает Наталья Самовер, координатор общественного движения «Архнадзор».

И было ощущение, что власти в Москве нет вообще. Столкнулись на какой-то отвлеченной территории строители и чоповцы с одной стороны, и граждане — с другой. И не существовало третьей силы, которая могла бы урегулировать этот конфликт.

...Спасли ситуацию депутаты. Антон Беляков приехал ночью. Утром появятся Валерий Гартунг и Николай Левичев. Последнему удастся добиться моратория на проведение работ.

Только после всего этого власти перестанут играть в прятки, проведут заседание в префектуре Центрального округа. И проведение работ заставят прекратить.

«Это настоящая победа гражданского общества. Радикальные леваки плечом к плечу с ортодоксальными православными — и никаких конфликтов. Потому что у всех была единая цель — отстоять то, что дорого», — говорит Наталья.

Кому же, кроме трусливых и жадных чиновников, мы обязаны столь успешной консолидацией гражданского общества? Говоря проще: кто инвестор?

...Когда в 2002 году Лужков подписывал постановление № 889, которым утверждалось будущее строительство, здания между 1-м, 2-м, 3-м Кадашевскими переулками и Ордынкой (кроме первой линии домов по этой улице) принадлежали двум аффилированным компаниям: ООО «Торгпродуктсервис» и ООО «Фирма «Стойк». Инвестором строительства офисно-жилого комплекса площадью 36 000 квадратных метров назначался «Торгпродуктсервис».

Установить владельца ООО «Торгпродуктсервис» не представляет труда — в 2005 году основным учредителем фирмы стало ООО «Реалтэкс девелопмент», входящее в холдинг «Реалтэкс». Деятельность холдинга, если верить отчетам компании, заключается «в важнейших городских программах социально-экономического развития, среди которых: комплексная реконструкция исторического центра, квартальная жилая застройка, перебазирование, реформирование, ликвидация предприятий, расположенных в центре Москвы; участие в ипотечных жилищных программах Москвы».

Ничем «социально-экономическим» «Реалтэкс» не занимается. Как и комплексной реконструкцией исторического центра. «Реалтэкс» строит элитную недвижимость в Москве. На данный момент широко известны два по-настоящему крупных проекта: многофункциональный комплекс-квартал «Неглинная-Plaza» на Трубной площади (годовая аренда квадратного метра — $2—4 тыс.) и жилой комплекс «Кутузовский, 23» (по данным на начало 2009 г. — $15,8 тыс. за метр в пентхаусе). «Пять столиц» должны были стать третьим элитным объектом «Реалтэкса».

Строить в престижных районах Москвы непросто: на одни только откаты обычно уходит около миллиона долларов. Но за эти деньги чиновники гарантируют компании прохождение через сито аукционов и конкурсов и дальнейшее разрешение конфликтных ситуаций. За компанию «с улицы» чиновники не возьмутся.

По состоянию на 13 ноября этого года 99% уставного капитала «Реалтэкс девелопмент» принадлежит ООО «Сафир», которым в свою очередь владеет ООО «Ореол». Последнее принадлежит кипрской офшорке Gorgonasia Trading LIMITED, за которой стоит другой   офшор — Imperium Nominees LIMITED. Следы этой компании ведут нас обратно в Россию.

Imperium Nominees является совладельцем еще одного кипрского офшора — MODISANNA LIMITED, которому, по данным на 2009 год, принадлежит 100% уставного капитала ОАО «Башкирская химия», объединяющего все химические заводы Стерлитамака. «Башхим» же в свою очередь входит в инвестиционную группу «Петротэк», владельцем которой считается миллионер Сергей Черников.

В «Петротэк» помимо Башхима входят и другие крупные компании: нефтедобывающая CanBaikal (разрабатывает месторождение в Ханты-Мансийском округе) и несколько крупных башкирских строительных компаний. Плюс девелопмент, который включает в себя «проекты в Москве, Подмосковье, других регионах России, а также за рубежом (Хорватия)». Уж не «Реалтэкс» ли реализует московские проекты?

У самого Черникова на это хватило бы и финансового, и админстративного ресурса. В 2000—2001 годах он был первым заместителем начальника Северо-Западного управления Министерства природных ресурсов, а затем несколько месяцев работал первым вице-губернатором Ненецкого округа. Имеет благодарность президента Российской Федерации за участие в предвыборной кампании 2000 года. А в 2008 году был избран в Общественную палату.

Мы попытались связаться с «Реалтэксом» и «Петротэком», чтобы подтвердить полученную нами информацию, однако первая компания от каких-либо комментариев наотрез отказалась, а во второй трубку так и не сняли.

…Сейчас в Кадашах тихо. Но это не означает, что инвестор решил отказаться от реализации проекта.

От проекта «Пять столиц» столичные власти открестились еще в апреле, хотя постановление, которым утверждалось их строительство, не отменено и по сей день. Недавно «Торгпродуктсервис» представил новый проект. В соответствии с ним в квартале должно появиться несколько 2—3-этажных домов в «санаторно-имперском» стиле, стоящих окна в окна, затеняющих друг друга. Это не элитное жилье. Это малоэтажное некомфортное жилье без инсоляций. Эта псевдоисторическая застройка повредит Кадашам ничуть не меньше жилого комплекса из стекла и бетона. По данным экспертов, максимальная площадь застройки здесь может составить около 7 тыс. квадратных метров. В заявленном инвестором проекте  –13,5 тысячи.

16 августа этого года один из активистов обнаружил в своем почтовом ящике письмо от «Торгпродуктсервиса». Компания извещала, что подает на «Архнадзор» в суд и требует с общественной организации почти 8 миллионов рублей за нанесенный летним «бунтом» ущерб. В смету попали расходы на технику, чоповцев, юридическое сопровождение, арендная плата за землю, налоги и… аренда мобильного туалета. Кстати, голубая кабинка на стройплощадке действительно была. Только вот рабочие почему-то ходили по нужде в памятник архитектуры «Палаты Оленевых». Наверное, приобщались к прекрасному.

Смотрите, кто

Сергей Черников, миллионер, строитель, общественник

Начал заниматься бизнесом в 1989 году с переработки мусора на свалках Стерлитамака: варил мыло, клей, валял валенки. В 2001 году приобрел канадскую нефтегазовую компанию CanBaikal и учредил холдинг «Петротэк». Спустя два года совместно с инвесткомпанией «Совлинк» основал холдинг «Башхим», объединивший впоследствии предприятия «южного куста» башкирской нефтехимии. Увлекается девелопментом и интернет-проектами. В 2008 году вошел в состав Общественной палаты, где занимался проблемами образования.

Друзья!

Если вы тоже считаете, что журналистика должна быть независимой, честной и смелой, станьте соучастником «Новой газеты».

«Новая газета» — одно из немногих СМИ России, которое не боится публиковать расследования о коррупции чиновников и силовиков, репортажи из горячих точек и другие важные и, порой, опасные тексты. Четыре журналиста «Новой газеты» были убиты за свою профессиональную деятельность.

Мы хотим, чтобы нашу судьбу решали только вы, читатели «Новой газеты». Мы хотим работать только на вас и зависеть только от вас.
Вы можете просто закрыть это окно и вернуться к чтению статьи. А можете — поддержать газету небольшим пожертвованием, чтобы мы и дальше могли писать о том, о чем другие боятся и подумать. Выбор за вами!
Стать соучастником
Рейтинг@Mail.ru

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Google ChromeFirefoxOpera