В скором будущем крыши над головами жителей ишимских бараков станут воистину капитальными: не потому, что перестанут наконец протекать, а потому, что капитала на их ремонт будет потрачено более чем достаточно. Собираются деньги на капремонт уже более полугода на счете регионального оператора с большинства жителей Тюменской области — тех, кто оплачивает, не вдаваясь в подробности, суммы, напечатанные в квитанциях нового образца, из расчета 7 рублей 50 копеек за квадратный метр жилой площади. Распределяется накопленное между населенными пунктами региона и домами в порядке очередности. В нашем случае по программе, разработанной облправительством и администрацией Ишима.
Планировалось до конца текущего года отремонтировать 77 домов, в основном одно- и двухэтажных. Планы сдвинулись на следующий год, но средства на их реализацию уже выделены. Эти суммы обнаружил на сайте фонда капремонта Тюменской области секретарь ишимского горкома КПРФ Константин Шевченко. И они, суммы, его «ошарашили».
— Там указывается общая стоимость ремонта и отдельных его частей — крыши, фундамента и так далее. Цены мне показались невероятными, — признался корреспонденту «Новой» Константин Шевченко. — Если взять только крыши, то они после ремонта станут дороже, чем стоят сами эти дома вместе с их нынешними крышами.
Сейчас в Ишиме и окрестных селах, говорит Шевченко, можно купить практически новые дома стоимостью от 1 до 1,5 млн рублей, иногда и дешевле. И на обновление крыш здешних четырехквартирников выделяются фондом капремонта сопоставимые суммы. Например, ремонт крыши дома №4 по ул. Максима Горького (ее площадь 216 кв.м) будет стоить 1 млн 408 тыс. рублей, крыша дома №24 по ул. Деповской (266 кв.м) обойдется на 70 тыс. рублей дороже, а крышу дома №10 по той же улице планируется улучшить на 1 млн 312 тыс. рублей.
Судя по этим ценам, капитализация крыш ишимских бараков после их капремонтов резко возрастет. Константин Шевченко решил узнать, сколько стоят эти ремонты на самом деле — то есть в какие суммы обошлись бы они жильцам, если бы работы производились без посредников. Результаты своего исследования он отправил в «Новую газету».
Самые дорогие предложения в Тюменской области от компаний, занимающихся ремонтом и строительством крыш «под ключ», — 1000–1100 рублей за «квадрат», а в соседней Курганской — не более 500. Если взять крышу дома по ул. Максима Горького, то проведение всех работ будет стоить по максимуму 1100х216 кв.м = 227,6 тыс. рублей.
Остается выяснить, каковы затраты на строительные материалы. Самая дорогая составляющая — металлочерепица — стоит от 260 до 600 рублей за квадратный метр.
Как рассказали Константину Шевченко специалисты, на такую крышу еще понадобятся 3 кубометра досок (с запасом) толщиной 250 мм (стоимость 1 куб.м — 4,5 тыс. руб.), 4 куба стропильных досок (7,5 тыс. руб. за куб.м) и 14 шестиметровых брусов по цене 1,1 тыс. рублей. За все это придется заплатить 58,9 тыс. рублей.
А теперь суммируем и получим максимально возможные траты на ремонт данной крыши: они составят 227,6 + 129,6 + 58,9 = 416,1 тыс. рублей плюс еще несколько мелочей (конек, водосток, утеплитель, карниз), что в сумме не превысит 50 тысяч. Вот и всё. По программе же капремонта предполагается израсходовать на такие же точно работы и стройматериалы 1 млн 408 тыс. рублей.
Секретарь горкома готовит заявление в прокуратуру области с требованием провести проверку по фактам выявленных им злоупотреблений и привлечь виновных в завышении цен на капремонт к уголовной ответственности.
А в соседней Омской области факты, «компрометирующие» региональный фонд капитального ремонта, уже официально обнародованы на сайте областного арбитражного суда, в одном из решений которого сказано, что эта «некоммерческая организация» не выполняет договорные обязательства перед подрядчиками, в частности не производит расчет за ремонт кровли двухэтажных домов — по улицам Масленникова, Вокзальная, Энергетиков. За просрочку платежей с фонда взысканы в пользу строителей помимо основной суммы долга (около 0,5 млн руб.) судебные расходы (25 тыс. руб.) и проценты за пользование чужими денежными средствами. Эти издержки и пени фактически выплатили жители Омской области, рассчитавшиеся по квитанциям «за капремонт».
