Сюжеты

Штурм карманов

Тарифы ЖКХ вырастут по консервативной схеме, зато государство возьмет свое кадастром и мусором

PhotoXPress

Этот материал вышел в № 114 от 12 октября 2016
ЧитатьЧитать номер
Экономика

«Новая газета»

12

В 2017 году правительство вновь планирует повысить тарифы на газ и электричество из расчета «инфляция минус». Об этом заявил глава Министерства экономического развития РФ Алексей Улюкаев. Правительство ведет подобную политику уже третий год: берется прогнозный уровень инфляции за предыдущий год, который умножается на небольшой понижающий коэффициент, а разницу предлагается компенсировать естественным монополиям. Тарифы на газ для населения и для нужд промышленности планируется поднять не более чем на 3%. Тарифы на электричество для населения вырастут на 4%, на передачу электроэнергии по сетям — на 3%. Планы по индексации тарифов основаны на базе прогноза по инфляции в 2017 году на уровне 4%.

В то же время после 1 сентября собственники квартир начали получать уведомления о необходимости оплаты налога на недвижимость, рассчитанного по новым правилам. 28 регионов России приняли решение о применении кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. Иными словами, теперь налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья, а не по оценке Бюро технической инвентаризации (БТИ). При этом увеличение налога происходит с шагом в 20% ежегодно — потому что иначе суммы налоговых начислений могли бы многих шокировать. Полный налог, рассчитанный на основе стоимости жилья, приближенной к рыночной, собственники начнут платить к 2020 году. Сильнее всего налог ударит по москвичам, живущим в центре, — годовой налог за большие квартиры в центре может составить 50 тысяч рублей. Для тех, кто не готов мириться с такими суммами, существует процедура оспаривания кадастровой стоимости жилья, в ходе которой можно снизить сумму налогов до 40%. Но эта процедура в любом случае будет небыстрой и недешевой — она предполагает проведение независимой оценки и исковое заявление в суд, где ответчиком будет выступать Росреестр. В правительстве тем временем обсуждают новые планы — распространить налог даже на недостроенные дома, возведенные на частных земельных участках.

Кроме того, с начала следующего года услуга по вывозу мусора выводится из числа жилищных и становится коммунальной. На практике это означает, что плата за нее не будет больше включаться в квартирную и в квитанции ЖКХ появится отдельная строка — «сбор и вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО)». Официально такая мера связана с необходимостью унифицировать плату за вывоз мусора, которая сейчас варьируется внутри регионов в зависимости от политики управляющих компаний ЖКХ: в среднем гражданам услуга обходится в 2,5 рубля за 1 кв. м. Теперь тарификацией будут заниматься региональные операторы — при этом неясно, должны ли они будут согласовывать свои расценки с властями и согласно какой процедуре. Соответственно, есть все основания считать, что «унификация тарифов» направлена на то, чтобы через головы управляющих компаний взвинтить тарифы на эту услугу — так, чтобы у граждан не было способов повлиять на происходящее. Единственным комментарием официальных лиц на этот счет остается заявление министра природных ресурсов и экологии РФ Сергея Донского о том, что порядок цен будет ясен после выбора операторов, но «правительство надеется», что цены на услугу не взлетят. Аргумент чиновников состоит в том, что региональные операторы получают лицензию на работу в течение десяти лет, что должно мотивировать их спокойно планировать свою деятельность, а не пытаться получить все прямо сейчас. Сомнительный аргумент — из него следует, что можно на безальтернативной основе получать любую цену за свои услуги в течение целых десяти лет. Трудно представить себе российскую структуру, которая не захотела бы воспользоваться подобной уникальной возможностью.

Отдел экономики

Санкт–Петербург

Стабильность растет

За последние два месяца в Петербурге с коммунальными платежами ровным счетом ничего не случилось. Квитанции за сентябрь от квитанций за август не отличаются ни по одной из позиций (квитанции за октябрь еще не пришли). Даже за тепло ничего не начислили, поскольку отопления в Северной столице в сентябре еще не было. Таким образом, коммунальный счет за трехкомнатную квартиру (площадью 58 кв. метров), в которой прописаны четыре взрослых человека в августе составил 4194,97 руб., в сентябре — 4204, 53 руб. Разница в несколько рублей — это пени за несвоевременную оплату счетов.

Графа «вывоз мусора» никуда и не исчезала. В январе 2013 года за утилизацию твердых бытовых отходов жителям многоквартирных домов в Петербурге приходилось платить из расчета 3,56 руб. с каждого квадратного метра жилплощади. Итого: 3,56 на 58 кв. м = 206,05 руб. — я платила ежемесячно за вывоз мусора до июля 2016 года. С июля этого года тариф на вывоз мусора увеличился до 3,71 руб. Теперь за эту услугу ежемесячно мне начисляют 214,73 руб.

Однако в жилкомсервисах не скрывают, что с новшествами в расчетах за утилизацию твердых бытовых отходов горожане столкнутся в январе 2017 года. Первым делом эту услугу назовут «оплата сбора и вывоза мусора». Что, по мнению жилищников, может послужить аргументом для повышения тарифа: ведь будут брать деньги уже не только за вывоз мусора, но еще и за сбор. С 1 января устанавливать тарифы на мусор начнут региональные операторы, которые фактически станут монополистами на этом рынке.

Сейчас Смольный готовится к проведению конкурсу по выбору регионального оператора, ответственного за вывоз и утилизацию всего мусора в Петербурге. Все регионы должны провести такие тендеры до 1 января 2017 года. Согласно закону, контракт с оператором должен заключаться на срок не менее 10 лет.

10 октября почта принесла налоговое уведомление от районной ИНС, датированное 05.08.2016 года. Налог на недвижимость (трехкомнатную квартиру площадью 58 кв. м в доме 1971 года постройки) в 2016 году достиг 916 рублей. Прошлое налоговое уведомление я получила в сентябре 2015 года и тогда платила за тот же объект недвижимости 798 рублей. В 2014 году налог на квартиру был таким же — 798 рублей, в 2013 году — 748 рублей.

На «горячей линии» в налоговой инспекции мне пояснили, что «налоги растут постоянно», «на это влияют многие показатели, в том числе — удорожание стоимости жилья». Но утешили: мне пришел пока т.н. «старый» налог, «новый» я получу не раньше 2017 года. «Новый» — это тот, где стоимость имущества физических лиц (квартир, дач, домов, гаражей, бань и других построек) посчитают по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Каков будет его размер — мне пока не ответили.

Нина Петлянова,
соб. корр. «Новой»

Мурманск

Сумма выросла на четверть

В Мурманской области рост тарифов на услуги ЖКХ во втором полугодии оказался одним из самых высоких по стране. Значительный скачок произошел в городах Апатиты, где увеличение составило 10,3%, Мончегорске (8,6%) и Мурманске (8%). Впрочем, рекордсменами стали крошечные депрессивные поселения: Туманный, где цифры в жировках увеличились на 15,4%, Африканда (14,6%), Корзуново (11,7%). В поселке Зареченск, где проживает 500 человек, в основном пенсионеры, сумма вовсе выросла на четверть. Правда, это произошло в 2 этапа: с 1 января муниципалитет перестал компенсировать 15% тарифа электрокотельной (раньше для зареченцев действовала такая льгота), а в июле тепло официально подорожало на 9%.

Утвержденные местными советами максимальные индексы повышения платы за коммунальные услуги на 2016 год в среднем вдвое превышают утвержденный правительством РФ средний индекс по Мурманской области (3,9%). Однако в федеральном постановлении было указано, что муниципалитеты вправе в одностороннем порядке увеличить индексы, что и было повсеместно использовано в Мурманской области.

При этом в начале года областное правительство представило широко растиражированные в местных СМИ прогнозы увеличения цен на коммунальные услуги. В официальном сообщении было указано что, например, в Мурманске среднее увеличение совокупной платы граждан за коммунальные услуги с 1 июля составит: за 1-комнатную квартиру 210 рублей; за 2-комнатную 330 рублей; за 3-комнатную 460 рублей. На практике совокупный платеж вырос в среднем на тысячу рублей и составил за двушку в панельном доме около 6 тысяч рублей, из которых 3400 — плата за отопление. За аналогичную квартиру в доме «сталинской» постройки (с большими теплопотерями на сетях) — около 8 тысяч, где 5200 — цена за отопление.

Кроме того, появилась новая квитанция — налог на недвижимость. За двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. метров он составляет примерно тысячу рублей.

Татьяна Брицкая,
соб. корр. «Новой»

Севастополь

Горячей воды нет

О втором за год повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги федеральные СМИ писали, что это неизбежно, но не страшно. «В среднем по стране тарифы вырастут на 4%» (РИА «Новости»). В Севастополе утверждают: это неправда. Тарифы ЖКХ в третьем городе федерального значения выросли намного сильнее.

Так, электроэнергия подорожала с 1,4 до 1,75 рубля за кВт/час. А это 25%. Если жечь больше 150 киловатт в месяц, то за каждый кВт/час выше нормы придется заплатить уже 2,21 рубля, что на 19,5% выше, чем в первом полугодии, — 1,84 рубля. Тем, кто использует больше 800 киловатт в месяц, за 801-й и каждый последующий кВт/час придется выложить 5,4 рубля. Раньше при таком потреблении тариф составлял 4,83 руб. Разница — 11,8%.

Цена на холодную воду выросла в июле с 21,72 до 24,98 рубля за кубометр. То есть на 13,05%. Водоотведение в то же время стало дороже на 2,91 копейки: вместо 12,7 рубля за м3 теперь севастопольцы платят 14,61 рубля. Разница — 22,9%. Но и это еще не все: 1 октября тарифы севастопольского ГУП «Водоканал» выросли снова. За ХВС — на 33,1% и 32,2% за водоотведение соответственно.

Не дорожает, правда, горячая вода. Но это «счастье» с восьмилетней историей: в 2008 году по причине изношенности городских сетей она исчезла из кранов. С тех пор ее подают раз в год — 9 мая.

Из действительно приятного — не изменившийся тариф на газ: 3,2 рубля за кубический метр.

На 21,4% — с 8,5 рубля за м2 до 10,32 рубля за м2 — подорожала графа «содержание и ремонт жилья».

При этом в сентябре квитанции севастопольцев утяжелил «капитальный ремонт»: ранее за него не платили. Теперь платят 6,16 рубля за квадратный метр: двушка в 50 метров обходится по этой графе в 308 рублей ежемесячно.

Графа «за вывоз мусора», которую введут с января 2017 года, для севастопольцев не в новинку: она уже была в украинских квитанциях.

Иван Жилин,
соб. корр. «Новой»

Томск

Горожан обременили сильно

Налоговая нагрузка, как и коммунальная, на многих жителей Томска с 1 октября с.г. резко возросла. Жильцам, в чьих квартирах не установлены счетчики электроэнергии, тепла и воды, придется платить за эти коммунальные блага в четвертом квартале 2016-го на 40% больше, а с нового года — на 50%. Не избегут этой участи и квартиросьемщики, в чьих домах имеются приборы учеты, но срок их годности уже истек, — им тоже будет насчитываться повышающий коэффициент.

Еще сильнее шокировали томичей пришедшие к ним на днях налоговые уведомления. До 1 декабря им следует уплатить имущественный налог, размеры которого по сравнению с прошлогодними выросли в 2, 3, 5 и более раз.

Постановление об изменении порядка его начисления (налог должен рассчитываться в зависимости от вида и стоимости собственности) было принято еще два года назад, а вступило в силу только сейчас, когда граждане, попавшие под его действие, успели о нем забыть.

На сайте агентства приводятся их высказывания: «В прошлом году я за 70 кв. м платил 7400, теперь нужно заплатить 16 тысяч», «У меня в пять раз налог увеличился…

В прошлом году платил 501 рубль, а тут пришло 2353 рубля.

Знаю от одного человека, у него двухкомнатная квартира, — в прошлом году он платил 300 рублей с человека, а нынче пришел налог около 500 рублей с человека».

Георгий Бородянский,
соб. корр. «Новой»

Омск

С нового года мусор подорожает в разы

В Омской области тарифы на все виды жилкомуслуг повысились с 1 июля с.г. в среднем на 4,1%. В платежках за сентябрь цифры те же, что в июльских и в августовских. Платы «вывоз мусора» в них пока нет: с омичей она будет отдельно взиматься с января 2017-го.

Сотрудники РЭК с начала этого года проводят титаническую работу — замеры масс и объемов «твердых коммунальных отходов» в день, в декабре собранные данные будут сведены в «нормативы накопления», исходя из которых комиссия установит предельный тариф. Сейчас за «вывоз мусора» каждый жилец платит в среднем в месяц 24—26 рублей с НДС (эта плата входит в состав «содержания жилья»), а с нового года, пишут «Коммерческие вести», предположительно будет платить 80—83 руб. В тариф войдет, в частности, «инвестиционная составляющая — капвложения в строительство полигонов, центров обращения с отходами, перегрузочных и т.п.».

Весь омский мусор и вся оплата за его вывоз и утилизацию будут отданы одной компании — региональному оператору, которого определит конкурс.

Сентябрь-2016
Эл. энергия
(руб./кВт.ч) 3,56
Горячее водоснабжение
(руб./куб. м) 89,38
Холодное водоснабжение
(руб./куб. м) 14,63
Холодное водоотведение
(руб./куб. м) 17,85
Отопление
(руб./Гкал) 1422,6
Газ
(руб./чел.) 264,83

Г. Б.,
соб. корр. «Новой»

Рейтинг@Mail.ru

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Google ChromeFirefoxOpera