Господдержку в рамках нацпроекта «Доступное жилье» получат российские миллиардеры

Политика

Компании Олега Дерипаски, Виктора Вексельберга, Сулеймана Керимова, Вадима Мошковича, Василия Анисимова, ВТБ и еще полтора десятка других будут строить в России доступное жилье. Во всяком случае, именно они получат многомиллиардную...

Компании Олега Дерипаски, Виктора Вексельберга, Сулеймана Керимова, Вадима Мошковича, Василия Анисимова, ВТБ и еще полтора десятка других будут строить в России доступное жилье. Во всяком случае, именно они получат многомиллиардную поддержку государства в рамках такого нацпроекта, пишут сегодня «Ведомости».

Правила отбора проектов правительство утвердило еще 5 мая, а 22 июня специальная комиссия (из представителей Росстроя, Минрегионразвития и Федерального дорожного агентства) произвела отбор. На участие в эксперименте претендовали 39 компаний в 24 регионах, а отбор прошли только 22.
Среди чемпионов оказались известные и крупные проекты. В частности, комплексы «Конная лахта» и «Северная долина» в Петербурге (строит компания Олега Дерипаски «Главстрой»). Другие победители — «Большое Домодедово» (10,83 млн кв. м нового жилья, инвестиции — 300 млрд руб., в том числе на строительство и модернизацию инфраструктуры — 70 млрд руб.), проект «А101» Вадима Мошковича в Подмосковье, «Рублево-Архангельское», «Новый город» в Чувашии (Приволжская градостроительная компания, акционеры которой — Росстрой, ВТБ и правительство Чувашии). Если сложить все проекты, то в их рамках должно быть построено 52,2 млн кв. м за 10-летний период, а до 2010 г. — около 6 млн кв. м жилья. Общий объем инвестиций в эти проекты Росстрой оценивает в 1,832 трлн руб.

Власти, отмечает издание, изо всех сил будут помогать победителям. В постановлении правительства прописано несколько форм поддержки: гарантии по займам для обеспечения участков инфраструктурой, субсидии на возмещение затрат на уплату процентов под строительство коммунальной инфраструктуры, обеспечение микрорайонов автодорогами. Кроме того, РАО ЕЭС и «Газпрому» рекомендовано при подготовке инвестпрограмм учитывать потребности этих проектов в первую очередь.

Обязательства самих претендентов по объемам строительства — не менее 1 млн кв. м жилья, по срокам — начало не позднее 2007 г., окончание — не позднее чем через 10 лет; земельный участок должен быть консолидирован в руках одного инвестора.

Не все победившие проекты рассчитаны на покупателя среднего класса. Так, в «Северной долине» будет в основном жилье экономкласса, в «Конной лахте» — бизнес-класса. Проект «А101» относится к бизнес-классу. Проект «Рублево-Архангельское» предусматривает строительство жилья премиум-класса площадью около 2,7 млн кв. м. В «Новом городе» из 739 000 кв. м около 10% придется на коттеджи на берегу Волги, 65% — на жилье бизнес-класса и остальную часть отдадут под социальное жилье. Смешанное жилье будет в «Академическом» (9 млн кв. м жилья и 5 млн кв. м коммерческой). По словам гендиректора компании Coalco Владимира Барулина, если проект получит господдержку, стоимость жилья составит $1000 за 1 кв. м (сейчас средняя — $2500 за 1 кв. м). А у компании «Балтрос», строящей поселок «Славянка» в Петербурге площадью 1,4 млн кв. м, губернатор Валентина Матвиенко потребовала удержать цену продажи жилья на уровне $1000 за 1 кв. м.

Пока нацпроект — это стимулирование крупных компаний, отмечает вице-президент «ОПОРы» Алексей Кожевников. А так проблему недоступности жилья не решить, потому что главное препятствие — получение земли в массовом порядке — никак не решается, а они своими крупными проектами только взвинчивают цены на стройматериалы, оборудование и рабочую силу.

Рейтинг@Mail.ru

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Google ChromeFirefoxOpera