В Омске начался переход многоквартирных домов на самоуправление

Политика

Георгий Бородянскийсобкор по Омской, Томской и Тюменской обл.

Больше половины квартиросъемщиков (29 из 50) дома № 1 по ул. 6-я Шинная на окраине Омска проголосовали за расторжение договора с УК «Партнер-Гарант» и переход на самоуправление. А также избрали Совет дома, состав ревизионной комиссии и т.д. Управляющая компания вряд ли может оспорить эти результаты в суде: каждый жилец расписался в бюллетене 12 раз. Двое воздержались, остальные по разным причинам в голосовании не участвовали.

18 октября в УК было передано заявление о прекращении с нею договорных отношений.

В тот же день у подъездов дома появились два объявления. В первом четверо из шести членов нового домсовета сообщали об утверждении ими итогов голосования. В другом двое остальных /домсоветовцев/ извещали жильцов о сборе общедомового собрания с повесткой дня «О переизбрании председателя Совета С.П.Толкачева и восстановлении расторгнутого договора с УК».

На объявленный сход явились десятка два местных жителей, половина из которых входит в группу поддержки «Партнер-Гаранта», и 15 его представителей. Столкновение мнений, по счастью, в рукопашную не перешло. Сторонники управляющей компании постановили провести «заочное переголосование». Законных оснований для этого, сказал «Новой» глава омского комитета по правам человека (КПЧ), тоже присутствовавший на собрании, Валентин Кузнецов, нет. Но «Партнер – Гарант» решил действовать по своему усмотрению: не до закона ему сейчас. «Под угрозой сверхприбыльный бизнес, в котором огромные деньги делаются практически из ничего».

Конечно, говорит Кузнецов, один дом для этой УК ничего не значит: на обслуживании у нее 684 многоквартирника общей жилплощадью около 2 миллионов кв.м. «Они боятся прецедента: за домом на Шинной могут последовать и другие».

И последуют наверняка, считает правозащитник, потому что это – единственный выход из тупика, в котором сейчас находится все российское ЖКХ. Зашло оно туда окончательно, полагает он, после принятия Жилищного кодекса. «Хотя многое в его статьях прописано правильно, но они саботируются на местах – всеми органами власти в сговоре с управляющими компаниями». В Омской области их учредители в подавляющем большинстве - чиновники, депутаты, правоохранители.

Полтора года назад («Обеспеченная прослойка», 5 апреля 2011 г.) «Новая» писала о том, как Октябрьский райсуд, рассмотрев иск местных пенсионерок, поддержанный областным КПЧ, обязал УК «Партнер-Гарант» «приступить к исполнению жилищно-коммунальных услуг» в обслуживаемых ею домах. Если сама компания не в состоянии производить их, то согласно вердикту суда, обязана заключать договоры на их поставку — покупать свет, воду, тепло и газ у ресурсоснабжающих организаций, а не только печатать квитанции, рассылая их по жильцам, за что взыскивать с них 2-3 % от начислений в дополнение к 20% от платы по статье «содержание и ремонт жилья» (по данным федерального совета партии «Яблоко», озвученным 6 мая на «марше миллионов», в Омской области, относящейся к числу самых коррумпированных в сфере ЖКХ регионов, в год собирается с граждан не оказанные услуги около 6 млрд. рублей).

Судебное решение не исполнено до сих пор. Чтобы избежать его исполнения, «Партнер-Гарант» и другие УК перешли на «непосредственный способ управления» (во многих случаях, по данным КПЧ, используя «прикормленных» старших по домам, сфабриковали протоколы собраний). Управляющие компании стали «обслуживающими организациями», не отвечающими ни за что, но по-прежнему распоряжающимися платой за «содержание жилья». Благополучие их при этом только улучшилось, т.к. такие организации с 2010 года освобождены от уплаты НДС.

– А тут из под носа у них уводят такую кормушку. Ясно. Что они будут защищать ее всеми силами.

Локальный конфликт на ул. 6-я Шинная может стать, предсказывают правозащитники, началом большой «коммунальной войны». Собственно, началась она еще до того: в доме по ул. Лукашевича, 29 жильцы тоже решили перейти на самоуправление. Всего в нем 230 квартир. В голосовании участвовали около 160 – все «за»: с 1 ноября договор с ООО «ЖКХ 6-й микрорайон» расторгается. В связи с чем на днях в почтовых ящиках дома появилось заявление от имени неизвестного кого – о том, что председатель Совета его Лидия Юрьева вместе с Валентином Кузнецовым затеяли перевод на самоуправление ради собственного обогащения «10 % от всего, что вы платите – пишет аноним – пойдет им».

Лидия Ивановна прокомментировала «Новой», эту, по ее выражению «грязную чушь»:

– Как могу я себе что- то забирать, если деньги будут лежать на счете некоммерческого партнерства и расходоваться по решению общего собрания».

«Компромат» рассчитан на непонимание местными жителями сути самоуправления (его в самом деле мало кто понимает в Омске пока). Заключается он в том, участвуют в нем только собственники дома, у которого открывается в банке счет – на нем собирается вся оплата жильцов по квитанциям, они и решают, голосуя на общем собрании, на что потратить ее. Понятию «коммунальное хозяйство» возвращается исходный смысл - от слова «коммуна».

Кроме дома на Лукашевича, в ближайшее время переходит на «коммунальное управление» дом (тоже 200 с лишним квартир) на ул. Степанца. На подходе, по словам Кузнецова, еще два больших дома. Их примеру, надеется он, последуют многие.

Омск же следует примеру соседнего Томска, где процесс этот начался несколько лет назад, и сейчас жильцами управляются уже сотни многоэтажек: развалюхи становятся элитным жильем, и плата за его содержание неуклонно снижается.

По мнению соратника Кузнецова – председателя Омского областного совета общественного самоуправления Эдуарда Фомина это начинание имеет дальние, в том числе политические перспективы:

– Заблуждается тот, кто считает, что так называемые «простые люди» в нашей стране – инертны, не способны принимать решения и т.д. Опыта Томска, к примеру, показывает, что это не так. Просто люди привыкли к тому, что от них ничего не зависит, поэтому и не ходят на выборы. А когда они видят, что их воля, их действия могут менять окружающую среду и она преображается на их глазах, и у них появляется смысл жизни – они становятся совсем другими людьми. Мы разработали комплексную систему коллективного предпринимательства: она предполагает, что собственники жилья будут в дальнейшем самоорганизовываться не только в рамках своего дома, но и в масштабах городского поселения и т.д. С этой самоорганизации и должно и начинаться построение реального гражданского общества».

Рейтинг@Mail.ru

К сожалению, браузер, которым вы пользуйтесь, устарел и не позволяет корректно отображать сайт. Пожалуйста, установите любой из современных браузеров, например:

Google ChromeFirefoxOpera